الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

انتظر الكثير من المستثمرين العقاريين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا هذا القرار منذ فترة طويلة.

حيث تم تخفيض مبلغ قيمة العقار من مليون دولار الى 250 الف دولار لكن بشرط تجميد قيمة العقار لمدة ثلاث سنوات و اثبات أن عملية تحويل المبلغ بالعملة الصعبة تم من خارج تركيا.

وصدرت اللوائح التنفيذية من وزارة البيئة و المدن التركيةو ذلك فيما يخص شروط منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي لخيار شراء عقار في تركيا بقيمة 250,000 دولار  الصادر من رئيس الجمهورية بالقانون رقم 106 بتاريخ 18/09/2019

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

أول سؤال يطرحه المستثمر في تركيا هو: كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

والجواب هو أنه يمكن لكل أجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا و ذلك بعد تاريخ 18/09/2018.

وعند استلام سندات الملكية الخاصة بها، يتم تجهيز الملف الخاص بالتقديم و الذي يتضمن تقارير التخمين العقاري الخاصة بكل عقار.

وإيصالات حوالات التحويلات البنكية عند شراء العقارات، جوازات السفر ومستنداتك الرسمية الأخرى الخاصة بك وبعائلتك و معلومات الاتصال وغير ذلك

كيفية حصول الزوجة و الأولاد على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

أما بالنسبة لإمكانية حصول الزوجة و الأولاد على الجنسية التركية, فالأمر ممكن لمن لم يبلغ عمر 18 بعد من الأولاد, ويحق للزوجة أيضاً.

ويستطيع المستثمر أن يقدم أكثر من عقار في ملفه بشرط أن يقدمهم معاً و أن يكون مجموع قيمتها أكثر من 250,000 دولار عند تقديم الطلب.

 وبشان  تقييم قيمة العقارات, فإنه سيتم تخمين قيمة العقارات الحقيقية من قبل شركات تخمين معتمدة من الحكومة التركية، وسيتم تقديم تقارير التخمين في الملف الخاص بالمستثمر.

وهنا يطرح سؤال ماذا لو اختلفت قيمة التخمين عن قيمة العقار الرسمية المسجلة في صك الملكية (الطابو)؟

والجواب فإنه في حال وجود فرق كبير بين القيمتين لن يتم قبول العقار ولن يقبل العقار الذي تكون قيمته في صك الملكية (الطابو) أقل من قيمته في تقرير التخمين.

كيفية احتساب سعر الصرف عند شراء العقار في تركيا

كيفية احتساب سعر الصرف عند شراء العقارات بالليرة التركية فإنه سيتم اعتماد التاريخ : هو تاريخ شراء للعقار و سيتم اعتماد سعر الصرف : بحسب نشرة البنك المركزي التركي الرسمية  وهكذا يستطيع  المستثمر حساب قيمة عقاراتك بالدولار.

وعن الفترة القانونية المقبولة لعمر تقرير تخمين العقارات, فإنه لا يُسمح أن يتجاوز عمر تقرير التخمين أكثر من ثلاثة أشهر كحد أقصى لقبل تقديمه في الملف؟

ويتساءل مستثمرون عما إذا يستطيعون دفع قيمة العقارات نقداً عند الشراء , والجواب لا،  بل سيتوجب أن يكون طريق الدفع عبر حوالة بنكية حصراً.

وسيُطلب من المستثمر تقديم الإيصالات البنكية المثبتة لذلك موثقة من بنك المرسل وبنك المستقبل.

معلومات مفيدة جداً بما يخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

مدة المعاملة الكاملة للحصول على الجنسية, من المتوقع أن تستغرق حوالي 3 – 6 أشهر في حالة جهوزية الملف والعقار.

إمكانية بيع العقار مباشرة , فإن الأمر مرفوض , حيث سيُطلب من المستثمر  كتابة تعهد على صك الملكية بعد بيع العقارات لمدة ثلاثة سنوات.

هل سيكون الحصول على الجنسية التركية قطعياً في حال إتمام كافة الأمور.

والجواب هو أن الحكومة التركية ستقوم بدراسة ملف كل مستثمر على حدة،  واعتماداً على الدراسة الأمنية يتم البت ومنح الجنسية بقرار من رئاسة الجمهورية.

هل هناك شروط معينة للعقار نفسه و  هل يستطيع شراء عقار مدر للدخل و يؤجره.

لا يوجد أي شروط متعلقة بالعقار إلا أن يكون بقيمة 250,000 دولار و يمكن شراء العقار الذي يفضله المستثمر.

حضور صاحب العقار إلى تركيا

وبالنسبة للذين لايملكون وقتاً للحضور إلى تركيا، يمكنهم منح وكالة من السفارة التركية أو لأي جهة استشارية ستقوم بتتفيذ الملف واعتماداً على الوكالة من الممكن تسير كافة الإجراءات.

وبالنسبة للذين اشتروا عقارات سابقاً في تركيا ويريدون الإستفادة من قانون الجنسية مقابل 250,000 دولار.

فإنه يتوجب عليهم شراء عقارات بعد تاريخ 19/09/2018 و للاستفادة من قانون الجنسية مقابل 1,000,000 دولار.

بإمكانهم تقديم عقاراتهم التي اشتروها في الفترة ما بين صدور القرارين أي ما بين 12/01/2017 و لغاية 18/09/2018 وعليه فإن العقارات التي اشتروها قبل ذلك لن يستفيدوا منها.

ويشترط شراء العقارات من شخص تركي أو شركة تركية مؤسسة برأس مال تركي حصراً ولن تفيد العقارات المشتراة من أجانب

وتسمح تركيا للمستثمرين أصحاب العقارات والحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية ولا تشترط أي إجراء فيما يخص ذلك.

مواضيع قد تهمك:

للاطلاع على أفضل فرص العمل في تركيا على التلجرام، انضموا لقناة:
أفضل فرص العمل في تركيا

وللاطلاع على أخبار تركيا العاجلة وكل ما يخص السوريين والعرب في تركيا، تابعونا على
تيلجرام قناة دليلك في تركيا
دليلك في تركيا على جوجل نيوز

You might also like