كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا للعام 2023 ؟
انتظر الكثير من المستثمرين العقاريين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا هذا القرار منذ فترة طويلة.
حيث تم تخفيض مبلغ قيمة العقار من مليون دولار الى 400 الف دولار لكن بشرط تجميد قيمة العقار لمدة ثلاث سنوات و اثبات أن عملية تحويل المبلغ بالعملة الصعبة تم من خارج تركيا.
وصدرت اللوائح التنفيذية من وزارة البيئة و المدن التركية وذلك فيما يخص شروط منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي لخيار شراء عقار في تركيا بقيمة 400,000 دولار الصادر من رئيس الجمهورية بالقانون رقم 106 بتاريخ 18/09/2019
كيف أحصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
أول سؤال يطرحه المستثمر في تركيا هو: كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
والجواب هو أنه يمكن لكل أجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا و ذلك بعد تاريخ 18/09/2018.
وعند استلام سندات الملكية الخاصة بها، يتم تجهيز الملف الخاص بالتقديم و الذي يتضمن تقارير التخمين العقاري الخاصة بكل عقار.
وإيصالات حوالات التحويلات البنكية عند شراء العقارات، جوازات السفر ومستنداتك الرسمية الأخرى الخاصة بك وبعائلتك و معلومات الاتصال وغير ذلك
كيفية حصول الزوجة و الأولاد على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
أما بالنسبة لإمكانية حصول الزوجة و الأولاد على الجنسية التركية, فالأمر ممكن لمن لم يبلغ عمر 18 بعد من الأولاد, ويحق للزوجة أيضاً.
ويستطيع المستثمر أن يقدم أكثر من عقار في ملفه بشرط أن يقدمهم معاً و أن يكون مجموع قيمتها أكثر من 400,000 دولار عند تقديم الطلب.
وبشان تقييم قيمة العقارات, فإنه سيتم تخمين قيمة العقارات الحقيقية من قبل شركات تخمين معتمدة من الحكومة التركية، وسيتم تقديم تقارير التخمين في الملف الخاص بالمستثمر.
وهنا يطرح سؤال ماذا لو اختلفت قيمة التخمين عن قيمة العقار الرسمية المسجلة في صك الملكية (الطابو)؟
والجواب فإنه في حال وجود فرق كبير بين القيمتين لن يتم قبول العقار ولن يقبل العقار الذي تكون قيمته في صك الملكية (الطابو) أقل من قيمته في تقرير التخمين.
كيفية احتساب سعر الصرف عند شراء العقار في تركيا
كيفية احتساب سعر الصرف عند شراء العقارات بالليرة التركية فإنه سيتم اعتماد التاريخ: هو تاريخ شراء للعقار و سيتم اعتماد سعر الصرف: بحسب نشرة البنك المركزي التركي الرسمية وهكذا يستطيع المستثمر حساب قيمة عقاراتك بالدولار.
وعن الفترة القانونية المقبولة لعمر تقرير تخمين العقارات, فإنه لا يُسمح أن يتجاوز عمر تقرير التخمين أكثر من ثلاثة أشهر كحد أقصى لقبل تقديمه في الملف؟
ويتساءل مستثمرون عما إذا يستطيعون دفع قيمة العقارات نقداً عند الشراء؟ والجواب لا، بل سيتوجب أن يكون طريق الدفع عبر حوالة بنكية حصراً.
وسيُطلب من المستثمر تقديم الإيصالات البنكية المثبتة لذلك موثقة من بنك المرسل وبنك المستقبل.
الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بالفيديو
معلومات مفيدة جداً بما يخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
مدة المعاملة الكاملة للحصول على الجنسية, من المتوقع أن تستغرق حوالي 3 – 6 أشهر في حالة جهوزية الملف والعقار.
إمكانية بيع العقار مباشرة، فإن الأمر مرفوض , حيث سيُطلب من المستثمر كتابة تعهد على صك الملكية بعد بيع العقارات لمدة ثلاثة سنوات.
هل سيكون الحصول على الجنسية التركية قطعياً في حال إتمام كافة الأمور؟
والجواب هو أن الحكومة التركية ستقوم بدراسة ملف كل مستثمر على حدة، واعتماداً على الدراسة الأمنية يتم البت ومنح الجنسية بقرار من رئاسة الجمهورية.
هل هناك شروط معينة للعقار نفسه؟
لا يوجد أي شروط متعلقة بالعقار إلا أن يكون بقيمة 400,000 دولار و يمكن شراء العقار الذي يفضله المستثمر، بالإضافة إلى عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
حضور صاحب العقار إلى تركيا
وبالنسبة للذين لا يملكون وقتاً للحضور إلى تركيا، يمكنهم منح وكالة من السفارة التركية أو لأي جهة استشارية ستقوم بتتفيذ الملف واعتماداً على الوكالة من الممكن تسير كافة الإجراءات.
وبالنسبة للذين اشتروا عقارات سابقاً في تركيا ويريدون الاستفادة من قانون الجنسية مقابل 400,000 دولار.
فإنه يتوجب عليهم شراء عقارات بعد تاريخ 19/09/2018 و للاستفادة من قانون الجنسية مقابل 1,000,000 دولار.
بإمكانهم تقديم عقاراتهم التي اشتروها في الفترة ما بين صدور القرارين أي ما بين 12/01/2017 و لغاية 18/09/2018 وعليه فإن العقارات التي اشتروها قبل ذلك لن يستفيدوا منها.
ويشترط شراء العقارات من شخص تركي أو شركة تركية مؤسسة برأس مال تركي حصراً ولن تفيد العقارات المشتراة من أجانب
وتسمح تركيا للمستثمرين أصحاب العقارات والحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية ولا تشترط أي إجراء فيما يخص ذلك.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟
لا، لا يمكنك بيع العقار قبل مرور 3 سنوات، وعند شراء العقار سيتم توقيعك على سند تعهد بعد بيع العقار قبل ثلاث سنوات.
كم قيمة العقار للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار يجب أن يكون لديك عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
نعم، يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا وذلك بعد القرار الصادر عن رئاسة الجمهورية التركية منذ عام 2012.
هل يحث للعراقي الحول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
نعم بالطبع يحق للمواطن العراقي شراء عقار ومن ثم الحصول على الجنسية التركية بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
هل يجب علي التخلي عن جنسيتي الحالية عندما أصبح مواطنًا تركيًا؟
يسمح القانون التركية بالجنسية المزدوجة، لن تضطر للتحلي عن جنسيتك الأصلية عند حصولك على الجنسية التركية، ولكن الأمر متروك لحكومة بلدك إن كانت تقبل أو لا.
ما هي الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا؟
تمنع الحكومة التركية جنسيات أربع دول من التملك في تركيا وهم: سوريا أرمينيا كوريا الشمالية وكوبا.
مواضيع قد تهمك:
- دليل شامل عن كيفية تقديم طلب إعفاء من الخدمة العسكرية في تركيايعد الإعفاء من الخدمة العسكرية في تركيا من المواضيع الهامة التي تثير اهتمام الكثيرين، سواء كانوا من المواطنين الأتراك، ممن لديهم التزامات… Read more: دليل شامل عن كيفية تقديم طلب إعفاء من الخدمة العسكرية في تركيا
- كيفية تقديم طلب التجنس في تركيا من الاي دولاتتعد تركيا وجهة جذابة للعديد من الأفراد الباحثين عن فرص جديدة وحياة مستقرة، ومع تزايد الاهتمام بالإقامة الطويلة الأمد والجنسية التركية، أصبح… Read more: كيفية تقديم طلب التجنس في تركيا من الاي دولات
- رابط تتبع ملف الجنسية التركية من الاي دولاتأصبحت الحكومات تعتمد بشكل متزايد على الخدمات الإلكترونية لتسهيل الإجراءات الإدارية على المواطنين والمقيمين، ومن بين الخدمات الرائدة في تركيا، يبرز نظام… Read more: رابط تتبع ملف الجنسية التركية من الاي دولات
- كيفية استخراج جواز السفر التركي للحاصلين على الجنسية التركية 2024يحق للمستثمرين الأجانب الحاصلين على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، الوديعة البنكية، الاستثمار المباشر، أو بأي وسيلة أخرى مثل الأصول التركية والعثمانية،… Read more: كيفية استخراج جواز السفر التركي للحاصلين على الجنسية التركية 2024
- أسئلة الجنسية التركية أثناء المقابلةعند التقدم للحصول على الجنسية التركية، يتعين على المتقدمين إجراء مقابلة مع السلطات التركية، ويُطلب من المتقدمين خلال هذه المقابلة الإجابة على… Read more: أسئلة الجنسية التركية أثناء المقابلة
- ما هو قانون الجنسية التركية ؟ (الدليل الشامل)يسعى الكثير من العرب للحصول على الجنسية التركية بسبب تردي الأوضاع المعيشية والأمنية في بلادهم، لذلك سنقدم لكم في هذا المقال قانون… Read more: ما هو قانون الجنسية التركية ؟ (الدليل الشامل)
- رابط مراحل التجنيس في تركيا 2024 للسوريين والعربرابط مراحل تجنيس السوريين في تركيا، يمكنكم الاستعلام عن حالة الملف و الطلب الخاص بكل مرشح للحصول على الجنسية عبر الدخول الى الرابط الآتي:
- ما هي مراحل الجنسية التركية وكيفية متابعة ملف التجنيسالدليل الشامل لمراحل التجنيس بالصور والفيديو وتجدون روابط متابعة مراحل التجنيس في تركيا للسوريين والعرب وكافة المعلومات.
- كيف يمكنني متابعة ملف الجنسية في تركيا؟ستجدون في هذه المقالة رابط لمتابعة ملف الجنسية التركية وكيفية استخدامه ومتابعة ملفك بكل سهولة
- التقديم على الجنسية التركية عن طريق بوابة اي دولاتخصصت مديرية النفوس التركية بالتعاون مع بوابة الحكومة الالكترونية إي دولت رابطاً الكترونياً لـ التقديم على الجنسية التركية عن طريق بوابة الحكومة… Read more: التقديم على الجنسية التركية عن طريق بوابة اي دولات