ضريبة النظافة البيئية الخاصة بالعقارات في تركيا

تُعد ضريبة النظافة البيئية (Çevre Temizlik Vergisi) في تركيا واحدة من الضرائب الأساسية التي تُفرض على العقارات داخل حدود البلديات، وتهدف هذه الضريبة إلى دعم خدمات النظافة العامة مثل جمع النفايات وصيانة البيئة في المدن، وفي هذا المقال، سنقدم شرحاً شاملاً لكل ما يتعلق بضريبة النظافة البيئية، بما في ذلك ماهيتها، العقارات المشمولة بها، طرق حسابها، مواعيد دفعها، والأشخاص المسؤولين عن سدادها.

ما هي ضريبة النظافة البيئية للعقار في تركيا؟

ضريبة النظافة البيئية هي نوع من الضرائب المحلية المفروضة على العقارات الواقعة داخل حدود البلديات في تركيا. يتم فرض هذه الضريبة بموجب قانون الإيرادات في البلديات، وتُستخدم لتغطية تكاليف خدمات النظافة التي تقدمها البلديات، مثل جمع النفايات والحفاظ على نظافة الشوارع والمساحات العامة.

العقارات المشمولة بضريبة النظافة البيئية في تركيا

هناك عقارات يتم فرض ضريبة النظافة عليها، كما ويوجد عقارات يتم استثنائها أو الحصول على إعفاء من دفع هذه الضريبة، وتتضمن العقارات المشمولة في الضريبة والمستثناه والمعفاة ما يلي:

1. العقارات المشمولة بضريبة النظافة البيئية

يتم دفع ضريبة النظافة البيئية في تركيا على العقارات التالية:

• الشقق السكنية: سواء كانت مأهولة أو فارغة.
• المكاتب وأماكن العمل: تشمل جميع الأنشطة التجارية والخدمية.
• المباني الفارغة: إذا لم تكن مستخدمة.

2. العقارات المستثناة من ضريبة النظافة البيئية في تركيا

لا تُفرض ضريبة النظافة البيئية على:

• الأراضي الفارغة.
• بعض المباني الخاصة، مثل:
  • مراكز الإدارات الحكومية.
  • مؤسسات الهلال الأحمر والجمعيات الخيرية.
  • الجامعات والمساكن الطلابية التابعة للمديريات العامة.
  • دور العبادة.
  • السفارات والقنصليات.
  • المباني التابعة للنقابات والبلديات.

3. الإعفاءات الخاصة

يمكن إعفاء العقارات غير المستخدمة (سواء سكنية أو تجارية) من هذه الضريبة إذا تم تقديم طلب رسمي إلى البلدية يثبت أن العقار غير مأهول.

كيفية حساب ضريبة النظافة البيئية

تُحسب ضريبة النظافة البيئية في تركيا بناءً على عدة عوامل ومنها:

• استهلاك المياه: تُفرض الضريبة وفقاً لعدد الأمتار المكعبة المستهلكة من المياه.
• نوع العقار: تختلف النسبة بين العقارات السكنية والتجارية.
• الموقع الجغرافي: تخضع البلديات الصغيرة أو المناطق ذات الأولوية للتنمية لخصم 50% من قيمة الضريبة.

أمثلة على حساب الضريبة

• في عام 2022، بلغت الضريبة:
  • 68 قرشاً لكل متر مكعب في البلديات الكبرى.
  • 50 قرشاً لكل متر مكعب في البلديات الأخرى.
• يتم تحديد النسبة النهائية سنوياً من قبل وزارة المالية التركية.

مواعيد دفع ضريبة النظافة البيئية

مواعيد سداد ضريبة النظافة البيئية على العقارات في تركيا، تكون كما يلي

• القسط الأول: يُدفع بحلول نهاية شهر مايو/أيار من كل عام.
• القسط الثاني: يُدفع بحلول نهاية شهر نوفمبر/تشرين الثاني.

طرق دفع ضريبة النظافة البيئية في تركيا

• للعقارات السكنية: تُضاف الضريبة إلى فاتورة المياه الشهرية، ويتم سدادها تلقائياً عند دفع الفاتورة.
• لأماكن العمل: يتم سدادها مباشرة في خزينة البلدية التي يتبع لها العقار.

ملاحظة: يجب على المالك أو المستأجر ملء نموذج إشعار ضريبة النظافة البيئية لمرة واحدة عند تسجيل العقار، ويمكن متابعة المدفوعات عبر رقم تسجيل دافع الضرائب البيئية.

من يدفع ضريبة النظافة البيئية؟

يتم دفع ضريبة نظافة البيئة في تركيا على كلا من المستأجر أو المالك، ويتم دفعا وفقاً لما يلي:

• المستأجر: يدفع الضريبة في حال كان يستخدم العقار (سواء سكنياً أو تجارياً).
• المالك: يتحمل دفع الضريبة إذا كان العقار غير مأهول أو غير مؤجر.

عقوبات التأخر عن سداد ضريبة النظافة على العقارات في تركيا

في حالة التأخر عن دفع ضريبة النظافة البيئية ضمن المواعيد المحددة، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 1.40% من قيمة الضريبة شهرياً، وهذه الغرامة تزداد مع استمرار التأخير، وقد تؤدي إلى إجراءات قانونية من قبل البلدية.

أهمية ضريبة النظافة البيئية

تُعد ضريبة النظافة البيئية ركيزة أساسية لضمان استمرارية خدمات النظافة في المدن التركية، وتُساهم هذه الضريبة في تمويل الأنشطة البلدية المتعلقة بالحفاظ على نظافة البيئة وتحسين جودة الحياة للسكان.

يمكن زيارة الموقع الرسمي لمكتب الضرائب الرقمي في تركيا (Gelir İdaresi Başkanlığı)حيث يوفر الموقع معلومات حول الضرائب المستحقة وطرق الدفع المتاحة.

خاتمة

ضريبة النظافة البيئية في تركيا ليست مجرد التزام مالي، بل هي وسيلة لدعم المجتمعات المحلية وضمان بيئة نظيفة وصحية. سواء كنت مالكاً أو مستأجراً، فإن الالتزام بسداد هذه الضريبة يعكس مسؤولية تجاه المجتمع والبيئة.

إذا كان لديك أي استفسارات إضافية حول ضريبة النظافة البيئية في تركيا، يُمكنك زيارة موقع البلدية التي يتبع لها عقارك للحصول على التفاصيل الكاملة.

مواضيع قد تهمك

• ما هي الضرائب العقارية في تركيا لعام 2024؟
• كافة المعلومات حول الضرائب في تركيا .. إليكم التفاصيل
• ضريبة القيمة المضافة (KDV) ونظام الضرائب في تركيا
• حق الشفعة في تركيا- تعريفه، شروطه واستخداماته
• تطبيق معرفة الضرائب في تركيا GİB(Gelir İdaresi Başkanlığı)
• كيفية التأكد من عدم وجود حجز على العقار في تركيا قبل شرائه
• كيفية استخراج خطاب عدم وجود ديون ضريبية في تركيا
• رابط معرفة المستحقات الضريبية من اي دولات في تركيا 2024
• توريث العقارات للأجانب في تركيا