كما نعلم جميعنا فإن أسعار العقارات والإيجارات ارتفعت كثيراً في الآونة الأخيرة، وخصيصاً في المدن الصناعية والسياحية.
وأصبح هذا الإرتفاع محل نقاش على مواقع التواصل الإجتماعي، مما جعل من الكاتب التركي “إبراهيم قهوجي” كاتب صحيفة “قرار” التركية يبدي رأيه على صفحته الرسمية قائلاً: “لا تقوموا بشراء الباتون، فهذا الإرتفاع سرعان ما سيزول”.
حيث قام بنشر مقالاً عنوانه “مشكلة العقارات!” وأبدى فيه رأيه مخمناً انخفاض لأسعار العقارات.
ماذا قال الصحفي “إبراهيم قوجه” بخصوص ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات؟
نقلاً عن المقال الذي نشره الكاتب “إبراهيم قهوجي” ومن خلال ترجمة صفحة دليلك في تركيا للمقال:
“أسعار الإيجارات ترتفع، لكن لا وجود لمنازل للإيجار، أتساءل لماذا؟
هل نحن نعيش أزمة باتون لم تعيشها البلاد من قبل؟ وهل من الممكن أن نعيش أزمة غير موجودة ومن العدم؟
بحسب هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، تم بيع 4 مليون و593 ألف و728 عقار بين سنوات 2013-2020، وبإمكاننا إضافة 200 ألف و550 عقار تم بيعه منذ بداية سنة 2021 حتى الآن، بالمختصر هذا يعني أن المعدل الوسطي لبيع العقارات في اليوم الواحد قد وصل إلى 572 عقار وهذا المعدل هائم بالإرتفاع.
ماذا يعني هذا؟
يعني إنطلاقاً من تصريحات الهيئة أن معدل أفراد العائلات التركية 3,3 شخص في العائلة الواحدة هذا يعني أن العقارات التي تم بيعها بإمكانها إيواء 15 مليون و160 ألف شخص منذ سنة 2013 حتى سنة 2020.
مثلاً دعونا نبدأ من سنة 2020: تم بيع 469 ألف و740 عقار في هذه السنة، فقط هذا العدد يعني إيواء مليون و550 ألف مواطن.
حسناً، ولكن النقطة هي ماهي نسبة زيادة النفوس؟
فعلياً هذا أمر مختلف تماماً، مثلاً نسبة النفوس ارتفعت 7 مليون و987 ألف نسمة منذ سنة 2012 حتى سنة 2020، يعني أن عدد النفوس هو نصف عدد المواطنين بالنسبة للعقارات، وفي 2020 زادت النفوس 460 ألف نسمة وهذا يعني الثلث.
إذن من يقوم بشراء كل هذه العقارات؟”.
من خلال هذا المقال يمكننا فهم فكرة الكاتب التي هي أن هناك تجار يحتكرون العقارات لرفع السعر.
حيث أنهم يشترون العقارات، برخص التراب وينتظرون وينتظرون حتى اللحظة المناسبة وبعد وجود أزمة منازل ولا يجد أحد منازل للإيجار والبيع يتحكمون هم بالأسعار، ويبيعون المنزل بثلاث أو أربع أضعاف هذه الأسعار، أو يأجرون هذه المنازل بثلاث أضعاف السعر الطبيعي للإيجار، كما حدث في إسطنبول ارتفاع الإيجارات بمدينة إسطنبول بنسبة 290%
إذن ماهو الحل مع هؤلاء التجار الجشعين؟ وكيف لنا أن نتخلص من هذه الأزمة التي دمرت العديد من العائلات؟
اقرأ أيضاً:
- سوق العقارات في تركيا ينتعش بعد انحسار جائحة كورونا
- قرار رسمي جديد لتنظيم عملية بيع وشراء العقارات في تركيا
- تعرف على مبيعات العقارات في تركيا خلال 5 أعوام
- أرتفاع عدد المنازل المباعة في تركيا في شهر حزيران 2021
- الإقامة العقارية في تركيا 2021
- خطوات وتكاليف تأسيس شركة في تركيا 2021
- أهم شروط عقد الايجار في تركيا وتفاصيلها 2021
- الاستثمار في تركيا شروطه ومميزاته وأبرز مجالاته 2021
- تعرف على أنواع الإقامات في تركيا
- كيف تحصل على القرض العقاري بتركيا؟
- الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة مالية معينة
- الجنسية التركية للعراقيين عن طريق شراء عقار في تركيا
- التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية
- تعرف على 5 من أسهل الدول للحصول على جنسيتها
- كيف أحقق شروط الحصول على الجنسية التركية ؟
- رابط طلب الحصول على الجنسية التركية من اي دولات 2021
- رابط مراحل الجنسية التركية للسوريين والعرب ومتابعة ملف التجنيس 2021
- طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين 2021
- خطوات الحصول على الجنسية الاستثنائية للسوريين في تركيا
- أنواع جواز السفر التركي وشروط الحصول عليه 2021
- هذه هي مميزات جواز السفر التركي
- تعرف على إيجابيات وسلبيات الجنسية التركية
- الاستثمار في تركيا شروطه ومميزاته وأبرز مجالاته
- رابط متابعة ملف الجنسية في تركيا 2021
- فتح باب التقديم على الجنسية التركية عن طريق بوابة اي دولات 2021
- مراحل الجنسية التركية للسوريين والعرب ومتابعة ملف التجنيس 2021