الإقامة العقارية في تركيا

يمنح القانون التركي حق الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للرعايا الأجانب عند تملكهم لملك غير منقول، ويشمل الملك الغير المنقول العقارات بصفة عامة.

وفي هذا التقرير نسلط الضوء على آلية استخراج الإقامة العقارية والمتطلبات اللازمة لاستخراجها.

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا؟

شروط الحصول على الإقامة العقارية هما شرطان أساسيان:

أولاً: أن لا يكون صاحب العقار أو الأجنبي الذي يريد التملك في تركيا من الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا بحسب القانون التركي والجنسيات هي:

• سوريا.
• كوريا الشمالية.
• أرمينيا.
• كوبا.

ثانياً: أن لا يكون العقار ضمن منطقة عسكرية أو محظورة من قبل الدولة التركية.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

للتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية لا بد من توفر بعض الأوراق لدى صاحب العقار وأسرته وهي:

• سند ملكية عقار طابو أو صك التملك تقدمه الإدارة الموجودة داخل الجمهورية التركية.
• جواز سفر ساري المفعول لـ 6 أشهر على الأقل.
• تأمين زلازل للعقار.
• تأمين صحي لصاحب العقار ولجميع أفراد العائلة إن وجدت،
  بالنسبة لأولاد مالك العقار دون سن الـ18 لا يلزمهم وثيقة التأمين الصحي، وإذا كان مالك العقار أو زوجته فوق سن الـ65 أيضاً لا يلزمهم وثيقة التأمين الصحي.
• بيان عائلي مترجم ومصدق.

طريقة التقديم على الإقامة العقارية في تركيا

إن كنت تريد التقدم بطلب الحصول على إقامة عقارية كل ماعليك هو اتباع الخطوات التالية:

• تجهيز كافة الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية المذكورة سابقاً.
• بعد شرائك للعقار في تركيا احرص على حصولك على طابو الملكية.

• الخطوة الثانية احجز موعد للإقامة العقارية الكترونياً من خلال: رابط حجز موعد للإقامة العقارية.
• بعد حصولك على الموعد احرص على ذهابك بالوقت والتاريخ المحدد.

• في الموعد تقوم بتقديم كافة الأوراق المطلوبة.
• ومن ثم يطلب منك دفع رسوم الإقامة العقارية في مكتب المالية، وبعد دفعك للرسوم تعود للموظف نفسه وتقدم له وصل الدفع.
• وهنا يكون طلبك قد تم قبوله وبحاجة للمراجعة كل ما عليك هو الانتظار إلى حين صدور بطاقة الإقامة العقارية الخاصة بك ويتم استلامها من إحدى مراكز الـ ptt

وهكذا تكون قد حصلت على إقامة عقارية في تركيا وفي حال كان سعر العقار 250 ألف دولار بإمكانك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.

تجديد الإقامة العقارية في تركيا

تتراوح مُدة صلاحية الإقامة العقارية بين سنة وسنتين وقبل الإنتهاء يجب تقديم طلب التمديد أو التجديد، من خلال اتباع الخطوات التالية:

• حجز موعد تجديد الإقامة العقارية عبر الرابط الخاص لإدارة الهجرة .
• تجهيز جميع الأوراق والوثائق المطلوبة من أجل تجديد الإقامة العقارية المذكورة في الأعلى.
• تقديم طلبك إلى السلطة المختصة.
• بمجرد استلام طلبك، سيتم فحص أوراقك من قبل الجهة المختصة، وسيتم التواصل معك في حالة وجود أي مشكلات أو وثائق ناقصة.
• عند الموافقة على طلبك، ستحصل على تصريح الإقامة الخاص بك، مما سيتيح لك الإقامة الشرعية في تركيا.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

هناك العديد من المميزات للإقامة العقارية في تركيا التي تجعلها خياراً جذاباً للأفراد الذين يرغبون في الاستقرار في هذا البلد الجميل، ومنها

• يحصل حاملي الإقامة العقارية على إقامة دائمةفي تركيا دون الحاجة إلى تجديد إقامتهم بانتظام.
• يمكن لحاملي الإقامة العقارية وجميع افراد عائلته الاستفادة من الخدمات العامة في تركيا مثل التعليم في المدارس والجامعات التركية، والرعاية الصحية بنفس الطريقة التي يستفيد منها المواطنون الاتراك.
• التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.
• إمكانية تبديل الإقامة العقارية بالإقامة الدائمة في تركيا بعد مُضي 8 سنوات على حملها.
• تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار

باختصار، الإقامة العقارية في تركيا توفر العديد من المزايا التي تجعلها خيارًا مغريًا للأفراد الذين يبحثون عن الاستقرار والاستثمار في بلد آخر.

اسباب رفض منح الإقامة العقارية في تركيا

• هناك عدة أسباب قد تؤدي إلى رفض السلطات المعنية في تركيا من منح الإقامة العقارية. من بين هذه الأسباب:
• إذا لم يستوف المتقدم للإقامة العقارية جميع المتطلبات القانونية المحددة، مثل عدم تقديم الوثائق اللازمة أو عدم دفع الرسوم المطلوبة.
• إذا كان المتقدم للإقامة العقارية متورطاً في مخالفات قانونية سابقة في تركيا.
• إذا تبين أن المعلومات التي قدمها المتقدم في طلب الإقامة العقارية كانت مضللة أو مزيفة.

تعتبر الإقامة العقارية خياراً جذاباً للاستثمار في سوق العقارات النشط في تركيا، وتوفر هذه الإقامة فرصة للأفراد للحصول على إقامة دائمة واستقرار في هذا البلد الجميل، مع فوائد متعددة تشمل الملكية العقارية وحق الوصول إلى الخدمات العامة. بالإضافة إلى ذلك،

مواضيع قد تهمك

• رابط حجز موعد بالنفوس في غازي عنتاب
• ما هي خدمات بوابة اي دولات بالعربي e-Devlet في تركيا؟
• شراء وتسجيل السيارات في تركيا للأجانب وكافة المعلومات والتفاصيل
• اذن العمل في تركيا للسوريين حاملي “كمليك” وطريقة استخراجه
• دليلك الشامل عن إقامة العمل في تركيا شروط وكيفية الحصول عليها وكافة أنواع تصاريح العمل
• تعرف على حقوق العمال في تركيا وأرباب العمل ومسؤولياتهم
• تعرف على أنواع أذن العمل في تركيا.. وميزات كل واحد منها
• إجازات العمل في تركيا مدفوعة الأجر والمبررة
• أهم وأبرز فوائد إذن العمل في تركيا وطرق الحصول عليه
• إذن العمل في تركيا للسوريين الخاضعين للحماية المؤقتة
• رابط التأكد من الكملك 99 وفحص قيد الكمليك
• رابط حجز موعد بالنفوس في تركيا ورابط تحديث البيانات