يعتبر سوق العقارات في تركيا من الأسواق الضخمة والمهمة بالنسبة للعرب لتشابه البيئة الإجتماعية والعادات والتقاليد إضافة لقرب تركيا من الدول العربية.
وإن كنت ممن يرغبون بشراء عقار في تركيا فيجب عليك الإنتباه قبل الإقدام على هذه الخطوة، وأن تبحث بعناية وتستعين بخبير في هذا المجال ليساعدك في هذا الأمر، كما ويجب أن تختار عقار يلبي احتياجاتك من حيث الموقع والسعر.
وفي هذا المقال سنشرح لكم أهم النصائح قبل شراء عقار في تركيأ.
ما هي أهم النصائح قبل تملك عقار في تركيا؟
- اختيار الولاية والمنطقة التي تريد أن تستقر فيها والاستفسار عن أسعار العقار في المنطقة والبحث عما يناسبك بعناية ومقارنة الأسعار لأي عقار بأسعار السوق.
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا مناسبة لجميع طبقات المجتمع، فيوجد الرخيص ما دون 100 ألف تركية ويوجد الغالي الثمن فالأمر عائد للولاية والمنطقة التي تريد أن تشتري عقار فيها.
- الانتباه إلى مشكلة سند الملكية: يوجد في تركيا نوعان لسند الملكية وهما الطابو الأحمر وهو العقاري، والطابو الأزرق وهو الزراعي.
- الانتباه لتوقيع عقد شراء العقار داخل الدائرة القانونية الرسمية فكل توقيع خارجها يعتبر لاغي، وأن يوقع صاحب العلاقة شخصياً أو من ينوب عنه قانونياً.
- أن يكون العقار صالح للتملك ومعترف به من قبل الحكومة التركية ولا يوجد عليه أي أحكام،
- حضور صاحب العقار شخصياً لتوقيع عقد البيع أو من ينوب عنه بوكالة بيع قانونية مصدقة من النوتر.
- أن يكون السعر المدفوع لشراء العقار ذاته موجود في العقد بشكل واضح وصريح.
- وأن تنتبه لسلامة عقل بائع العقار وأن يكون بكامل قواه العقلية.
- الانتباه لمواصفات العقار المسجلة في العقد ومطابقتها لمعايير الجودة والمواصفات المتفق عليها.
- أن يكون خالي من الديون وغير مرهون وأن لا يوجد عليه حجز.
- وأن كنت تريد شراء أرض لبناء عقار يجب عليك أن تنتبه لصلاحية الأرض للبناء.
وفي النهابة يعتبر شراء عقار في تركيا سهل ممتنع، لذا عليكم الانتباه وتوخي الحذر والاستفسار عن جميع الاحتمالات قبل إجراء أي عملية.
للمزيد من المقالات عن العقارات في تركيا يرجى زيارة موقعنا دليل العقارات في تركيا.
أهم الدوافع وراء شراء عقار في تركيا
تركيا تمتلك سوقاً عقارياً متطوراً، كما أن الأعداد الضخمة للمستثمرين الأجانب داخل تركيا تلعب دوراً مهماً في تصاعد أرباح العقارات من جهة، وتحول الاقتصاد التركي لفرصة رابحة أفضل بكثير من الاستثمار في أوربا.
ومن أهم الدوافع وراء شراء عقار في تركيا، هو إن عملية شراء عقار في تركيا تمنح الجنسية التركية بعد مدة ثلاثة أشهر من شراء العقار، وهي عملية سهلة تحتاج القليل من التركيز والانتباه.
خاتمة
استطاعت تركيا اثبات مكانة مميزة و قوية و تحديداً في مجال الاستثمار العقاري في تركيا مما جعلها تستقطب عدد كبير من المستثمرين و توجههم للاستثمار بمختلف أنواع العقار، ويعتبر السوق العقاري في تركيا من الأسواق المتقدم والمتطور ، ولها محاسن وايجابيات لا تعد ولا تحصى، وعوائد استثمارية وحياة ضمن بيئة تحقق أعلى مواصفات الرفاهية، بالإضافة إلى حياة اجتماعية راقية.
مواضيع قد تهمك
- قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب
- توريث العقارات للأجانب في تركيا
- إجراءات نقل ملكية العقار في تركيا للأجانب
- ما هي الضرائب العقارية في تركيا لعام 2024؟
- الإقامة العقارية في تركيا
- سوق العقارات في تركيا ينتعش بعد انحسار جائحة كورونا
- النوتر في تركيا “كاتب العدل” وكافة المعلومات القانونية التي تفيدك
- كيف تصبح ترجمان محلف في تركيا ؟
- خطوات وتكاليف تأسيس شركة في تركيا
- أفضل 5 شركات الاستشارات القانونية في تركيا
- انخفاض مبيعات المنازل في تركيا بعد ارتفاع الأسعار الذي يشهده السوق العقاري
- تكاليف المعيشة في تركيا ومعلومات شاملة حول الاقامة في تركيا
لماذا يُنصح لماذا بشراء عقار في تركيا؟
تعتبر تركيا واجهه سياحية مميزة بسبب موقعها الجغرافي المتميز الواقع بين قارة آسيا وأوروبا وذلك ما يدفع المستثمر استئجار أو شراء عقار في تركيا، ولا سيما البنية التحتية القوية التي تمتلكها تركيا.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا؟
1- شراء محال تجارية في مكان متميز وحيوي وتأجيرها بأسعار مناسبة وتحقيق الربح.
2- شراء الشـقق في المناطق الحيوية في تركيا وبيعها للغير أو تأجيرها.
3- شراء أراضي عقارية للاستفادة منها في البناء أو الزراعة والاستثمار الزراعي.
هل يحق للسوري شراء عقار في تركيا؟
لا، لا يحق للمواطن السوري شراء عقار في تركيا فبحسب القانون التركي، تمنع الحكومة التركية مواطني سوريا وقبرص وأرمينيا وكوبا من التملك العقاري على أراضيها.