يعتبر سوق العقارات في تركيا من الأسواق الضخمة والمهمة بالنسبة للعرب لتشابه البيئة الإجتماعية والعادات والتقاليد إضافة لقرب تركيا من الدول العربية.
وإن كنت ممن يرغبون بشراء عقار في تركيا فيجب عليك الإنتباه قبل الإقدام على هذه الخطوة، وأن تبحث بعناية وتستعين بخبير في هذا المجال ليساعدك في هذا الأمر، كما ويجب أن تختار عقار يلبي احتياجاتك من حيث الموقع والسعر.
وفي هذا المقال سنشرح لكم أهم النصائح قبل شراء عقار في تركيأ.
ما هي أهم النصائح قبل تملك عقار في تركيا؟
- اختيار الولاية والمنطقة التي تريد أن تستقر فيها والاستفسار عن أسعار العقار في المنطقة والبحث عما يناسبك بعناية ومقارنة الأسعار لأي عقار بأسعار السوق.
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا مناسبة لجميع طبقات المجتمع، فيوجد الرخيص ما دون 100 ألف تركية ويوجد الغالي الثمن فالأمر عائد للولاية والمنطقة التي تريد أن تشتري عقار فيها.
- الانتباه إلى مشكلة سند الملكية: يوجد في تركيا نوعان لسند الملكية وهما الطابو الأحمر وهو العقاري، والطابو الأزرق وهو الزراعي.
- الانتباه لتوقيع عقد شراء العقار داخل الدائرة القانونية الرسمية فكل توقيع خارجها يعتبر لاغي، وأن يوقع صاحب العلاقة شخصيًا أو من ينوب عنه قانونيًا.
- أن يكون العقار صالح للتملك ومعترف به من قبل الحكومة التركية ولا يوجد عليه أي أحكام،
- حضور صاحب العقار شخصيًا لتوقيع عقد البيع أو من ينوب عنه بوكالة بيع قانونية مصدقة من النوتر.
- أن يكون السعر المدفوع لشراء العقار ذاته موجود في العقد بشكل واضح وصريح.
- وأن تنتبه لسلامة عقل بائع العقار وأن يكون بكامل قواه العقلية.
- الانتباه لمواصفات العقار المسجلة في العقد ومطابقتها لمعايير الجودة والمواصفات المتفق عليها.
- أن يكون خالي من الديون وغير مرهون وأن لا يوجد عليه حجز.
- وأن كنت تريد شراء أرض لبناء عقار يجب عليك أن تنتبه لصلاحية الأرض للبناء.
وفي النهابة يعتبر شراء عقار في تركيا سهل ممتنع، لذا عليكم الانتباه وتوخي الحذر والاستفسار عن جميع الاحتمالات قبل إجراء أي عملية.
للمزيد من المقالات عن العقارات في تركيا يرجى زيارة موقعنا دليل العقارات في تركيا.
- النوتر في تركيا “كاتب العدل” وكافة المعلومات القانونية التي تفيدك
- النوتر المناوب في تركيا “كاتب العدل” وطريقة معرفة أقرب نوتر مناوب إلى موقعي
- الإقامة العقارية في تركيا 2021
- خطوات وتكاليف تأسيس شركة في تركيا 2021
- انخفاض مبيعات المنازل في تركيا بعد ارتفاع الأسعار الذي يشهده السوق العقاري
- تكاليف المعيشة في تركيا ومعلومات شاملة حول الاقامة في تركيا
- كم دولار أحتاج شهرياً للعيش في تركيا (وسطياً)
- شراء وتسجيل السيارات في تركيا للأجانب 2021 وكافة المعلومات والتفاصيل
- الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
- في تركيا شراء عقار بهذه القيمة يمنحك الجنسية التركية
- ما هي حقوق المستأجر في تركيا؟