أفضل 10 مدن لشراء عقار في تركيا للاجانب

ما هي أفضل المدن لـ شراء عقار في تركيا للاجانب؟ السؤال الأكثر تداولاً بين السكان الأجانب في تركيا والأكثر بحثاً أيضاً على غوغل، والجواب بالاستناد إلى البحث التي أجرته شركة Nevita للقارات في تركيا كانت اسطنبول هي المدينة الأفضل على الإطلاق وأكثر المدن لشراء عقار في تركيا من قبل الأجانب تلتها أنطاليا.

ووفقاً لما نشرته شركة Nevita لشراء عقار في تركيا للاجانب، أن عدد المحافظات في تركيا التي اشترى فيها الأجانب مساكن في عام 2021 كان 70 مقاطعة، وتصدرت اسطنبول وأنطاليا القائمة.

مدن شراء عقار في تركيا للاجانب

في عام 2021، اشترى 26 ألف 667 أجنبي مساكن من اسطنبول، تليها أنطاليا بـ 12 ألفاً 598 وأنقرة بـ 3 آلاف 705. ومسكن واحد من كل من سيرت وبايبورت وشرناق، وعقارين اثنين في كل من Bingöl و Zonguldak و Iğdır و Bartın.

تم شراء 2 ألف 549 منزلاً من مرسين، و 1893 من يالوفا ، و 1700 من بورصة ، و 1422 من إزمير ، و 1269 من صقاريا ، و 1165 من سامسون ، و 985 من طرابزون.

مبيعات العقارات في تركيا للأجانب

بينما تم بيع 58 ألفاً و 576 منزلاً في تركيا العام الماضي، بلغ عدد المنازل التي اشتراها الأجانب في تركيا 59 ألفًا و 282 منزلًا، لوحظ أنه تم إجراء أسهم عادية لما لا يقل عن 706 منازل.

وفقًا لبحث شركة Nevita، وهي شركة لبيع العقارات للأجانب، أنه في عام 2021، استثمر الأجانب في الإسكان في 70 مدينة في جميع أنحاء تركيا، بينما اشترى السكان المحليون جميع المنازل المباعة في 11 مدينة.

عدد العقارات التي تم بيعها للأجانب في تركيا بحسب كل ولاية

إليكم نسبة شراء عقار في تركيا للأجانب بحسب كل ولاية:

1. اسطنبول: 26 ألف 667 منزلاً.
2. أنطاليا: 12 ألفاً 598 منزلاً.
3. أنقرة: 3 آلاف 705 منزلاً.
4. مرسين: 2 ألف 549 منزلاً
5. يالوفا: 1893 منزلاً.
6. بورصة: 1700 منزلاً.
7. إزمير: 1422 منزل.
8. صقاريا: 1269 منزل.
9. سامسون: 1165 منزل.
10. طرابزون 985 منزلاً

أما عن ترتيب الولايات التي يفضلها الأجانب لشراء عقار في تركيا جاءت موغلا في المرتبة 11، كوجالي في المرتبة 12، أيدين 13، تيكيرداغ 14، إسكيشهير 15، قونية 16، دنيزلي 17، دوزجي 18، غازي عنتاب 19 وبولو في المرتبة 20.

شروط شراء عقار في تركيا للاجانب

فرض قانون شراء العقار في تركيا للأجانب مجموعة من الشروط والقيود على تملك الأجانب في تركيا، وهي:

• يجب ألا تتجاوز ممتلكات الأجنبي في تركيا مجموع 30 هكتاراً.
• يجب ألا تتجاوز نسبة العقارات المملوكة للأجانب 10% من مساحة البلدية التي تقع فيها العقارات.
• يُسمح للأجانب بتملك ما يزيد عن 30 هكتاراً أو 10% من مساحة البلدية بشرط الحصول على استثناء من رئاسة مجلس الوزراء في تركيا.
• يجب ألا يكون الأجنبي من الجنسيات التي لا يحق لها التملك العقاري في تركيا.
• يجب أن يكون الأجنبي غير مرتبط بتنظيمات أو دول معادية لتركيا.
• يجب ألا يشكل الأجنبي خطراً على الأمن القومي والنظام العام في البلاد.

أهداف شراء عقار في تركيا للاجانب

أثناء شراء العقار في تركيا، يكون للأجانب عدة أسباب تدفعهم إلى اتخاذ هذا القرار:

• العيش والإقامة في بلد هانئ ومستقر سياسياً وأمنياً واجتماعياً واقتصادياً. ويمكن تحقيق هذه الهدف من خلال شراء عقار في تركيا والحصول على الإقامة العقارية.
• الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يعتبر بلداً استثمارياً من الدرجة الأولى بسبب موقعها الاستراتيجي وتطور بنيتها التحتية وقوة وتنوع قطاعها العقاري.
• الحصول على الجنسية التركية عبر التملك، حيث يتيح شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات للمشتري الأجنبي الحق في طلب الحصول على الجنسية التركية له ولزوجته وأطفاله دون 18 عاماً.

خاتمة

توفر تركيا فرصاً مثيرة ومتنوعة للاجانب الراغبين في شراء عقارات، وتضم مدناً عدة تتميز بجاذبية خاصة للمستثمرين العقاريين. من اسطنبول الحيوية إلى أنطاليا الساحرة وبودروم الساحلية، كل مدينة تقدم بيئة فريدة وفرصاً استثمارية متعددة. بغض النظر عن الهدف وراء الاستثمار، سواء كان السكن، الاستثمار، أو الحصول على الجنسية ، فإن تركيا تظل وجهة جذابة للعديد من الأشخاص. فلنستفد من الفرص الكبيرة التي تقدمها تركيا كوجهة لشراء العقارات، ولنجعل حلم الاستثمار العقاري في هذا البلد الجميل حقيقة ملموسة.

اقرأ أيضاً

• توريث العقارات للأجانب في تركيا
• أهم النصائح قبل شراء عقار في تركيا
• أنواع الوكالات في تركيا
• كيفية الحصول على الطابو الالكتروني في تركيا WebTapu
• دليلك الشامل لأنواع الطابو في تركيا – كل ما تحتاج معرفته بالتفصيل
• شائعات مصادرة عقارات المواطنين من أصول سورية في تركيا ما حقيقتها
• تعرف على مبيعات العقارات في تركيا خلال 5 أعوام
• الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
• كيف تحصل على بطاقة تاجر تخولك للدخول والخروج من وإلى تركيا؟
• طريقة الحصول على بطاقة تاجر والدخول بها إلى تركيا
• الاستثمار في تركيا شروطه ومميزاته وأبرز مجالاته
• أفضل مناطق الاستثمار في تركيا – المدن أم الضواحي؟ وماهي الأسعار لكل منها
• التأمين الصحي في تركيا
• تركيا بصدد سحب الجنسية التركية من الحاصلين عليها بالتحايل
• شروط الحصول على اذن العمل في تركيا من خلال الاستثمار
• الاستثمار في تركيا شروطه ومميزاته وأبرز مجالاته
• مراحل الجنسية التركية للسوريين والعرب ومتابعة ملف التجنيس
• شروط الخدمة العسكرية في تركيا للأجانب الحاصلين على الجنسية التركية